Nhà phố Shophouse là một trong những sản phẩm được các nhà đầu tư lựa chọn. Bởi lẽ đây là một loại hình bất động sản có khả năng thanh khoản rất cao và sinh lời tiềm năng. Vậy quy trình mua bán nhà phố shophouse tại Vinhome Cổ Loa gồm những bước nào, các thông tin chi tiết xin được chia sẻ trong bài viết dưới đây.
Shophouse Vinhome Cổ Loa – Sản phẩm tiềm năng xứng đáng để đầu tư
Đôi điều về sản phẩm nhà phố shophouse tại Vinhome Cổ Loa
Nhà phố thương mại hay còn gọi là shophouse, đây là một trong những loại hình bất động sản nổi bật. Được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời, giá trị bất động sản tăng theo thời gian, là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Nhà phố thương mại thường nằm tại các vị trí đắc địa, mang đến tính thuận lợi cho việc kinh doanh. Ngoài ra sản phẩm này cũng sở hữu phong cách thiết kế hiện đại và thông minh, tối ưu hóa được không gian sử dụng,
Các căn shophouse đều có giấy tờ pháp lý đầy đủ và minh bạch, hình thức cung cấp sản phẩm của dự án là sổ đỏ lâu dài. Đồng thời Vin.group cũng luôn có chính sách bán hàng ưu đãi và hỗ trợ tài chính cho phía khách hàng.
Khi mua bán shophouse tại Vinhome Cổ Loa khách hàng sẽ làm việc với ai?
Bên cạnh quy trình mua bán thì một trong những băn khoăn lớn nhất của khách hàng khi đầu tư vào shophouse tại Vinhome Cổ Loa, đó chính là làm việc ai? Bởi lẽ số tiền để mua căn nhà là không hề nhỏ và việc giao dịch cũng cần rõ ràng để tránh rủi ro.
Mua bán nhà phố thương mại thông qua đại lý F1 của chủ đầu tư
Hầu hết khách hàng đều muốn giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư, tuy nhiên phần lớn các dự án Vinhome đều sẽ được phân phối qua đại lý F1. Khách hàng không cần phải lo lắng quá nhiều vì vốn dĩ đại lý F1 là đơn vị được chủ đầu tư trực tiếp ủy quyền. Để có thể phân phối và bán các sản phẩm bất động sản ở trong dự án.
Mọi thủ tục mua bán shophouse hay các loại hình sản phẩm khác đều sẽ thông qua nhân viên tư vấn thuộc đại lý F1.
Quy trình mua bán nhà phố Shophouse chi tiết tại Vinhome Cổ Loa
Việc mua bán shophouse hay bất cứ loại hình bất động sản khác đều sẽ có quy trình cụ thể, các bước thực hiện thế nào thì hãy cùng tìm hiểu thông tin ở phần dưới đây.
Bước 1: Tiến hành đặt cọc bước đầu
Trước hết, khách hàng khi đã quyết định mua shophouse tại Vinhome Cổ Loa sẽ dựa trên mặt bằng Final và thông tin khoảng giá để đặt cọc. Thông thường mức đặt cọc ban đầu sẽ là 50 triệu, đây là chủ trương được đề ra từ chủ đầu tư. Nếu khách hàng đặt cọc trước sẽ được ưu tiên chọn nhà trước. Tại thời điểm đặt cọc, khách hàng sẽ tiến hành ký giấy đặt cọc, trong giấy có ghi rõ thông tin cần thiết.
Bước 2: Đặt cọc chính thức
Khi chủ đầu tư công bố mở bán shophouse tại dự án, khách hàng sẽ được cung cấp thông tin chi tiết về khoảng giá trần. Nếu khách hàng thấy mức giá đó là hợp lý và đã chọn được căn ưng ý. Vậy thì sẽ tiến hành đặt cọc với chủ đầu từ, khoản đặt cọc 250 triệu đồng để đủ 300 triệu.
Quy trình mua bán shophouse tại Vinhome Cổ Loa với các bước cụ thể, chi tiết
Bước 3: Ký thỏa thuận
Sau khoảng 10 ngày kể từ khi khách hàng cọc đủ số tiền, khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký văn bản thỏa thuận. Nhân viên tư vấn bên đại lý sẽ hỗ trợ hướng dẫn khách hàng cung cấp các thông tin cần thiết.
Trong văn bản thỏa thuận sẽ ghi rõ số tiền mà khách hàng phải đóng vào thời gian cụ thể dựa trên chính sách bán hàng.
Bước 4: Ký hợp đồng mua bán
Khoảng 3 tháng sau khi đặt cọc, chủ đầu tư sẽ mời khách hàng nộp phí VAT của 30% giá trị căn nhà đã đóng. Đây cũng là điều kiện cần thiết để hai bên tiến hành ký kết hợp đồng mua bán.
Bước 5: Nhận bàn giao nhà
Khoảng 1 năm sau khi đặt cọc, dựa trên chính sách trước đó đã thỏa thuận, chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao nhà cho phía khách hàng. Việc bàn giao này sẽ thông báo chính thức đến khách hàng khi đã đủ điều kiện là khách hàng đóng 95% giá trị căn nhà.
Bước 6: Nhận sổ đỏ
Phía khách hàng sẽ dựa trên sự tư vấn và hướng dẫn của nhân viên để cung cấp những thông tin cần thiết. Chủ đầu tư sẽ làm sổ đỏ dựa trên những thông tin cung cấp như người đứng tên theo quy định. Để nhận được sổ đỏ, khách hàng cần phải đóng lệ phí làm sổ đỏ, lệ phí này sẽ được thu theo quy định mà nhà nước áp dụng cho từng vùng.
Trên đây là tất tần tật thông tin về quy trình mua bán nhà phố Shophouse tại Vinhome Cổ Loa, hy vọng rằng bài viết này có ích với bạn. Hỗ trợ các khách hàng nắm bắt thông tin và hiểu hơn về các bước mua bán cụ thể và chi tiết nhất.
