Nhiều khách hàng đang quan tâm đến loại hình bất động sản biệt thự tại Vinhome Cổ Loa. Bên cạnh những thông tin như khi nào mở bán, chính sách thế nào thì phần lớn khách hàng đều sẽ thắc mắc về quy trình mua bán biệt thự. Để hỗ trợ giải đáp băn khoăn, bài viết này xin chia sẻ về các bước thực hiện mua bán một cách cụ thể và chi tiết nhất.
Nắm rõ quy trình mua bán biệt thự tại Vinhome Cổ Loa là điều cần thiết
Có thể mua biệt thự tại Vinhome Cổ Loa thông qua chính sách bán hàng nào?
Trước khi tìm hiểu về quy trình mua bán biệt thự, bạn cũng nên nắm rõ chính sách bán hàng. Chủ đầu tư Vin.group đưa ra 3 phương án để khách hàng có thể lựa chọn.
-
Phương án 1: Khách hàng sẽ mua biệt thự vay ngân hàng và nhận gói hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư. Ban đầu khách hàng cần vào dòng tiền 30% là đã có thể sở hữu ngay biệt thự, còn 70% ngân hàng sẽ thực hiện giải ngân. Trong vòng từ 12 đến 24 tháng thì ân hạn gốc lãi sẽ là 0%.
-
Phương án 2: Mua biệt thự không vay, sử dụng vốn tự có. Với phương án này khách hàng sẽ đóng tiền theo tiến độ mà chủ đầu tư đưa ra. Đồng thời được hưởng chiết khấu % trừ thẳng vào giá bán ở trên hợp đồng.
-
Phương án 3: Khách hàng sẽ thanh toán 95% và nhận chiết khấu từ 8% đến 10% được trừ thẳng vào giá bán.
Dự án Vinhome Cổ Loa có nhiều chính sách bán biệt thự hấp dẫn
Tại sao cần hiểu rõ quy trình mua bán biệt thự tại Vinhome Cổ Loa?
Biệt thự tại Vinhome Cổ Loa được đánh giá là một trong những loại hình bất động sản cao cấp hàng đầu. Bởi vậy mà giá trị của một căn biệt thự cũng không hề nhỏ nên việc đưa ra quyết định chọn mua cũng cần phải cân nhắc và tìm hiểu kỹ.
Việc hiểu rõ quy trình mua bán biệt thự tại một dự án lớn như Vinhome là điều cần thiết. Giúp cho bạn có thể nắm bắt các thủ tục pháp lý, đồng thời cũng dễ dàng lên kế hoạch tài chính. Thông thường, quy trình mua bán sẽ diễn ra trong một khoảng thời gian nhất định. Khách hàng cần đảm bảo phân bổ nguồn tiền hợp lý để đặt cọc và thanh toán đúng hạn.
Hơn nữa, khi nắm rõ quy trình mua bán, khách hàng có thể tận dụng được tối đa các ưu đãi và chính sách đặc biệt đến từ chủ đầu tư. Không chỉ giúp đem lại lợi ích mà cũng tránh được những rủi ro ở trong giao dịch.
Quy trình mua bán biệt thự tại Vinhome Cổ Loa được diễn ra thế nào?
Dưới đây sẽ là phần chia sẻ chi tiết về quy trình mua bán biệt thự tại Vinhome Cổ Loa với các bước cụ thể như sau.
Bước 1: Đặt cọc với đại lý
Khi mua bán biệt thự hay các loại hình sản phẩm khác, ban đầu khách hàng sẽ chủ yếu làm việc với đại lý F1. Các thông tin về mặt bằng biệt thự, khoảng giá đều sẽ được nhân viên tư vấn cung cấp. Nếu cảm thấy phù hợp, khách hàng sẽ đặt cọc 50 triệu với đại lý, đây là chủ trương đến từ chủ đầu tư Vin.group.
Chọn mặt bằng biệt thự như ý và đặt cọc liền tay với đại lý F1
Bước 2: Đặt cọc với chủ đầu tư
Đến thời điểm công bố mở bán biệt thự, khách hàng sẽ được đại lý cung cấp thông tin về khoảng giá trần. Nếu cảm thấy hợp lý về giá và chọn được vị trí như mong muốn sẽ tiến hành đặt cọc trực tiếp với chủ đầu tư, số tiền đặt cọc là 250 triệu để đủ 300 triệu.
Bước 3: Ký thỏa thuận
Sau khi khách hàng đã cọc đủ 300 triệu, sau khoảng 10 ngày sẽ tiến hành ký thỏa thuận. Trong văn bản thỏa thuận sẽ có những thông tin quan trọng và ghi rõ số tiền mà khách hàng cần đóng vào những ngày cụ thể. Quy trình đóng tiền sẽ chia ra nhiều đợt để khách hàng dễ dàng sắp xếp.
Bước 4: Ký hợp đồng mua bán
Sau khi khách hàng đã đóng đủ 300 triệu, sau khoảng 3 tháng thì chủ đầu tư sẽ mời khách hàng lên để ký hợp đồng. Trên hợp đồng cũng sẽ ghi rõ tiến độ nộp tiền dựa trên chính sách, thông thường sẽ được chia thành 7 đợt.
Bước 5: Bàn giao nhà và làm sổ đỏ
Khi khách hàng đã đóng đủ 95% giá trị căn nhà đủ VAT, sau khoảng 1 năm kể từ lúc đặt cọc, chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao nhà. Nếu sau khi kiểm tra các thông số kỹ thuật đúng như tiêu chuẩn bàn giao thì khách hàng sẽ ký vào biên bản giao. Đồng thời, khách hàng cần đóng một khoản phí để làm sổ đỏ, lệ phí này sẽ dựa trên quy định của nhà nước được áp dụng cho từng vùng.
Rất mong rằng với bài viết trên, bạn đã nắm được chính sách bán hàng và quy trình mua bán biệt thự tại Vinhome Cổ Loa. Từ đó có thể chuẩn bị trước về mặt tài chính, tối ưu hóa lợi ích và giảm thiểu rủi ro trong giao dịch.
